Od 1 stycznia 2023 w Białorusi działa nowy kodeks ziemski.
Obcokrajowcy kupujący udział w nieruchomości (dom mieszkalny, domek letniskowy, mieszkanie w bloku, domek ogrodowy, zakonserwowana niedokończona budowa kapitałowa) na podstawie umowy kupna-sprzedaży, darowizny czy renty, mogą przepisać na prywatną własność także udział w działce, na której stoi budynek.
Jak to działa w praktyce: Na przykład, białoruska żona i obcy mąż mogą przepisać po 1/2 udziału zarówno na dom, jak i na ziemię.
Do transakcji potrzebne:
- Notarialnie poświadczone tłumaczenie paszportu cudzoziemskiego małżonka
- Akt małżeństwa
Kluczowe zastrzeżenie: W momencie transakcji działka musi być już w prywatnej własności, a udział w prawie do ziemi odpowiednio wyodrębniony i udokumentowany przez sprzedającego. Bez podziału działki czy formalnego wyodrębnienia udziału cudzoziemiec nie przepisze własności ziemi.